台中太陽能 沙鹿太陽光電 公寓屋頂裝設太陽能板 陽光社區 公寓大廈管理委員會 太陽能板遮陰 區分所有權人

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1.      評估裝設太陽能光電遮陽棚之建物為6層樓公寓型社區,

2.      建物分為上下兩棟,北棟屋頂上有3個較高屋突,南棟屋頂上有2個較高屋突.

3.      屋突東西兩側頂樓平台在早上及下午時段分別造成不同區域之遮陰現象.

4.      較高樓層公寓型建築台電受信機房大部分位於地下室空間,頂樓太陽能光電設備直流線路需要較大之線徑及配線距離才能併聯到台電端,拉線成本高

5.      公寓型建物裝設太陽能需經區分所有權人或管理委員會開會同意,意見分歧實際屋頂出租之機率不高.

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台中太陽能 沙鹿太陽光電 透天社區屋頂太陽能評估 太陽能投資一條龍 太陽能發電系統設計評估 陽光社區 綠能屋頂

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1.      透天社區屋頂想要出租裝設太陽能板,建物座東朝西

2.      經查內政部地籍資料庫建物為3層樓建物, 3層總面積共41坪,每層樓面積只有10幾坪

3.      空照計算屋頂坪數頂樓約有20坪左右,推測建物後方陽台位置應為加蓋區域.

4.      北面相鄰建物(北邊)同一透天社區鄰居頂樓加蓋一層水泥結構違章加蓋,造成評估出租位置部分區域有遮陰狀況.

5.      建物屋頂面積不大,可裝設容量不到10kw,且部分區域有遮陰狀況,會影響太陽能發電效能,降低太陽能投資報酬率,影響太陽能投資回收年限.

6.      依公司專業太陽能系統規劃,設計,評估,我們不會建議太陽能投資人投資此建物屋頂.

7.      容易造成太陽能板遮陰之狀況:建物本身頂樓之屋突,水塔,或隔壁建物較高樓層建物,同一社區增建之違章建築,,等.

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專業太陽能光電系統規劃 提供投資太陽能電廠一條龍模式方案 -現場評估、系統設計、併聯審查、工程施工、監造試運、併聯掛錶和系統運維

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https://www.youtube.com/watch?v=ercsIu_UtIU

經濟不景氣/負利率時代 最佳投資工具 太陽能光電系統 長期穩定獲利工具

自行開模鋁擠型支架,太陽能壓板

(鋁擠比重優於同業提供更為穩度太陽光電系統)

採用H型鋼+C型鋼熱浸鍍鋅支架

(太陽能遮陽棚結構更為穩固,耐用,穩穩享受20年賣電收入)

自行組配AC/DC電控箱,安全防護更勝一級

(避免頻繁待機叫修,維修期間發電無法順利發電之損失)

提供專業太陽能遮陰模擬服務

(審慎評估太陽能板適合鋪設區域,降低發電損失,提高投資報酬)

領航太陽能 提供投資太陽能電廠一條龍模式方案，包括現場評估、系統設計、併聯審查、工程施工、監造試運、併聯掛錶和系統運維。

公司經營理念以提供專業太陽能發電系統規劃及安裝為專業技術核心,結合公司自有太陽能遮陰模擬軟體及自行設計裝配太陽能專用電控箱,自行開模生產高比重鋁擠型支架/太陽能壓板,提供高發電效能/更高結構規格的太陽能光電系統.

領航太陽能服務項目—

①太陽能電廠施工規劃-場勘/規劃/台電,能源局送件/現場安裝

②能源商太陽能統包工程-

③同業太陽能光電代工EPC-模組鋪設/機電工程代工

④太陽能屋頂租賃

⑤太陽能電廠維運

⑥太陽能自用電規劃

⑦專業 太陽能電控箱 DC箱(直流箱) 設計組配 依客戶提供之電力系統單線圖

  專案設計及報價

太陽能施作類型—

鐵皮浪板屋頂--太陽能規劃施工/能源商統包代工/同業光電代工

RC水泥屋頂 --太陽能規劃施工/能源商統包代工/同業光電代工

地面型      --太陽能規劃施工/能源商統包代工/同業光電代工

太陽能電廠投資規劃,太陽能屋頂設計施工,安裝太陽能光電系統,陽光工廠屋頂租賃,徵求太陽能電廠投資人,徵求各地區太陽能光電推廣經銷,承租合法閒置屋頂當太陽能包租公,太陽能光電設備投資,綠色能源投資

台中太陽能 西屯太陽光電 違建屋頂裝設太陽能板 鐵皮屋頂裝太陽能 合法建物增建 太陽能投資 承租合法屋頂

台中太陽能 西屯太陽光電 違建屋頂裝設太陽能板 鐵皮屋頂裝太陽能 合法建物增建 太陽能投資 承租合法屋頂

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1.      整排2層樓合法建物(共7間透天厝),全部加蓋一層密閉式鐵皮屋增建,

2.      2樓合法建物建築所有權狀上每層合法登記面積15坪,

3.      建物坐西朝東,整排建物南面為4層樓建物目前無加蓋,北面為3層樓建物並加蓋一層鐵皮違建屋頂.

4.      南面4層樓建物會造成緊鄰2間透天厝有遮陰狀況,不適合安裝太陽能光電設施

5.      7間透天厝頂樓鐵皮屋增建(4周有密封當為室內空間),增建總高度是否高過4.5米,另基於日後公共安全責任之考量,公司較不會建議承租4周全部密封之增建鐵皮屋頂.

違建也可以設置太陽能嗎? 在不影響公共安全的違章建築，可以設置太陽光電

截至2018年4月的統計，台灣違建數量約67.1萬件。雖然近年政府對於違建越來越嚴格取締，但違建依然日日增加。因此，在台灣致力推廣「綠能屋頂全民參與」的同時，政府也擬定政策，評估違建是否可與太陽光電系統並存。

何謂違章建築?
簡單來說，就是未經當地主管機關核發建築使用執照就建造的房子，或是建物與核發的使用執照不相符。

要確認自己的房子是否合法，最簡單分辨的方式，就是確認使用執照或是建物權狀上的資料是否跟您的房子一模一樣，只要面積、樓層數、建構材質，有任何一項是不相符的就屬於違建。
違建種類很多，但並不是每一種違建都會影響設置太陽光電，因為設備是安裝在屋頂上，所以像是陽台外推、露臺外推這類的違建，就不在此篇文章敘述的範圍。

另外，常有民眾認為有繳納房屋稅，就代表違章建築已經合法化，這是錯誤的觀念！繳納房屋稅只代表納稅義務的履行，與違建是否合法並無關聯喔！

違建申請太陽光電評估要點
雖然政府開放違建可以建置太陽能，但並不是所有的違建都符合規定，您可以先做個簡單的評估：
1、違建高度不可高於四點五公尺。
2、違建樓層不可高於兩層。

違建屋頂設置太陽光電設備類型如下：

1、結構分立型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構分立（如圖例 A及B）。

2、結構共構型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構共構。未來違章建築拆除時，其柱位可保留轉作光電設備支撐架（如圖例C）。

3、設備安裝型：太陽光電設備直接安裝於既存違章建築屋頂上，非屬建築法令所稱之建築行為（如圖例D）。(圖例D只可設置於縣市政府尚未列為分期拆除的既存違章建築。)

違建設置太陽光電在申請且安裝完成之後，就不可在下方、周圍有新的違建，或經縣市政府認定影響公共安全者，縣市政府可依違章建築處理辦法訂定拆除計畫限期拆除。