新建工廠屋頂出租裝設太陽能光電系統 免出資享20年租金收入

新建工廠屋頂出租裝設太陽能光電系統 免出資享20年租金收入

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新建工廠屋頂出租裝設太陽能是近年企業活化閒置空間、創造長期被動收入的熱門模式。屋主無須撥出營運資金，即可藉由業者的全額投資，轉化為持續 20 年的穩定租金收入。

新建工廠是裝設太陽能光電的最佳時機。由於結構全新、無須翻修，且可與建管流程同步規劃，能大幅降低施工營運風險，直接開啟 20 年的穩定被動收入。

·         企業零出資免維護：太陽能業者全額負擔建置、設備及未來 20 年的清洗、維修費用後續維修費用。

·         雙重降溫省電：新廠房若加裝太陽能板，頂樓室內可再降溫 3℃ 至 5℃，節省冷氣電費。

·         20年期合約：配合政府再生能源躉購制度，合約通常維持 20 年。

·         穩定被動收入：透過政府的再生能源躉購制度，出租屋頂可與廠商簽訂長達20年的合約，獲得穩定的租金回報或發電分潤。

·         一條龍服務：包含現場評估、系統設計、併聯審查、工程施工到維運管理。

新建廠房鋪設太陽能板實質效益

·         阻絕陽光直射：裝設太陽能板後，廠房頂樓室內溫度可降低 3℃ 至 5℃。

·         節省空調電費：室內降溫能直接減少工廠的大型冷氣耗電量。

·         延長屋頂壽命：光電板等同多一層防護罩，減少傳統浪板屋頂耗損。

·         提升綠能形象：協助企業符合 ESG 規範，提升供應鏈的綠色評價。

新建工廠屋頂出租裝設太陽能 零出資模式享20年租金收入

新建工廠屋頂出租裝設太陽能　零出資模式享20年租金收入

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將屋頂出租給太陽能業者是讓閒置空間產生被動收入的熱門方式。業者會全額出資安裝設備，屋主不需負擔建置與維護成本，即可定期收取租金回饋

此舉不僅能獲取 20 年固定收益，還能阻絕陽光直射，使廠房室內有效降溫3 ~ 5 度

屋頂出租太陽能的核心優勢

零出資與免維護：太陽能系統的設計、施工與所有太陽能板、逆變器與支架費用皆由太陽能廠商全額出資，且後續的設備維修、清洗及保險皆由廠商負責並負責長達 20 年的營運維護。

穩定被動收入：透過政府的再生能源躉購制度，出租屋頂可與廠商簽訂長達20年的合約，獲得穩定的租金回報或發電分潤。

屋頂實質隔熱/降溫與節能：太陽能板阻擋陽光直射不僅讓室內溫度下降 3~5 度，還能減少廠房內部空調電費支出。

防護建築,延長建物使用壽：架設太陽能板經過政府與結構技師審查核准，屬於合法設施；同時能減少紫外線與酸雨對屋頂防水層的侵蝕，延長建築壽命。

所有太陽能板、逆變器與支架費用皆由太陽能廠商全額出資，且後續的設備維修、清洗及保險皆由廠商負責，屋主省心省力

 

昕陽/領航太陽能 提供投資太陽能電廠一條龍模式方案，包括現場評估、系統設計、併聯審查、工程施工、監造試運、併聯掛錶和系統運維。

(成立10年以上系統廠商,專業負責,不用擔心工程品質不良產生工程糾紛)

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太陽能發電主要之投資模式--全額躉售/餘額躉售/自發自用/轉供餘躉(賣綠電)

太陽能發電主要之投資模式--全額躉售/餘額躉售/自發自用/轉供餘躉(賣綠電)

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投資裝設太陽能發電系統產生之電力,太陽能系統產生的電力主要分為全額躉售/餘額躉售與自發自用/轉供餘躉(賣綠電)等模式。透過變壓器將直流電轉換為交流電後，全數賣給台電或綠電廠商賺取售電收益,系統也可以直接供廠房或家戶使用以節省電費，擔心台電端停電亦可搭配儲能設備儲存。

一.  全額躉售模式(賣給台電)

費率鎖定： 設備完工併聯年度的躉購費率即為未來 20 年的固定收購價。

合約期滿規劃： 20 年合約到期後，業主可選擇續約 5 年、改為自發自用，或汰舊換新重新申請合約。

二.  餘電躉售模式：又稱餘額躉售(自發自用，餘電賣給台電),是指太陽光電系統優先供應家戶或廠房自用。

白天發電時，若產生的電力大於當下用電需求，多餘的電會透過雙向電表回送至台電電網並計費；若發電量不足（如夜間或陰天），再由台電電網補足。

此模式允許住戶或企業直接消化廠區用電，減少向台電購買高額電費的支出，而多餘的電力則可賺取躉售收入。

電費計算：台電會先扣除太陽能自發自用度數後，結算回流至台電的「餘電」度數，依據簽約當年度的再生能源躉購費率給予固定收購價。

計費方式：用戶需將原有的單向電表更換為雙向電表。

法規限制：依台灣現行法規，設置發電設備若要採用餘額躉售模式，屋頂建物必須為合法建物，否則無法申請台電的購售電契約。

適用對象：適合白天用電量大、或有集合式透天社區空間限制的用戶。

再生能源憑證：有效降低高價時段（白天尖峰）的電費支出，減少碳排放，企業還能取得再生能源憑證（T-REC）以符合減碳要求。

三. 自發自用模式

運作方式：白天產生的電力優先供應廠房或住宅內部使用。

優勢：無須透過電網傳輸，可直接抵銷電價較高時段（如尖峰時間）的用電需求，有效節省每月電費帳單。

儲能應用：若搭配儲電系統，可將白天多發的電力儲存起來，於夜間或無日照時繼續使用。

再生能源憑證：有效降低高價時段（白天尖峰）的電費支出，減少碳排放，企業還能取得再生能源憑證（T-REC）以符合減碳要求。

四. 轉供餘躉(銷售綠電)

「轉供餘躉」（電能轉供餘電購售）是指發電業者將綠電轉供給民間企業後，剩餘的發電量再賣回給台電的機制。申請時，發電設備需先與民間售電業或企業簽訂轉供合約，再由售電業向台電遞交轉供申請。

太陽能產生之電力可直接將電力與憑證打包銷售給民間再生能源售電業，由其轉售給終端企業用戶。

「轉供餘躉」（電能轉供餘電購售）是指發電業者將綠電轉供給民間企業後，剩餘的發電量再賣回給台電的機制。申請時，發電設備需先與民間售電業或企業簽訂轉供合約，再由售電業向台電遞交轉供申請。

太陽能光電統包/太陽能EPC工程提供 前期場勘、規劃設計、法規申請，到採購施工與後期維運的一站式服務

太陽能光電統包/太陽能EPC工程提供 前期場勘、規劃設計、法規申請，到採購施工與後期維運的一站式服務

 

https://studio.youtube.com/video/YOyfdrA0Nkw/edit

太陽能光電統包/ 太陽能 EPC 工程替業主省去繁雜的行政與施工溝通成本，讓閒置的屋頂或土地快速轉換為綠能收益。

光電統包的核心流程與常見合作模式,核心服務流程 EPC

·         E (Engineering) 設計規劃：

o    現場勘查：評估日照條件、結構承重及遮蔭狀況。

o    結構設計：規劃抗颱風、防漏水的鋼骨支架與光電板佈局。

·         P (Procurement) 設備採購：

o    嚴選材料：採購高效能太陽能板、變流器（逆變器）及線材。

o    品質把關：確保設備符合國家標準（如 VPC 認證）。

·         C (Construction) 施工與申請：

o    行政代辦：向經濟部能源署、台電及地方政府申請免雜項執照與併網許可。

o    工程興建：專業工班進場施工，並在完工後進行併網發電測試。

 

太陽能電廠孤兒維運--嚴重燒穿模組更新/舊模組模組重新移位,串併

太陽能電廠孤兒維運--嚴重燒穿模組更新/舊模組模組重新移位,串併

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昕陽節能科技（昕陽/領航太陽能）針對市場上因原施工廠商倒閉,失聯,工程糾紛,或逆變器品牌廠退出台灣而無人維修的太陽能電廠孤兒，提供專業的接案檢測與維運救援服務。

投資太陽能是長達 20 年的穩定收益計畫，若只比拚初期裝設價格，往往會面臨發電效率低落或後續維修求助無門的巨大風險

當您的電廠成為孤兒，疏於維護面臨故障，導致發電收益大打折扣的風險。

孤兒電廠維運服務內容

現場專業檢測：解決前期施工不良、屋頂滿鋪無留通道等極端案場的檢測難題。

設備故障排除：針對逆變器異常、直流箱（如保險絲融斷）等機電故障進行查修與更換。

系統重建與優化：評估原有設計缺陷（如遮陰、配線錯誤），重新規劃以保障後續 20 年的發電效益。

昕陽/領航太陽能的團隊優勢

一條龍在地團隊：擁有超過 10 年的產業經驗，從規劃、施工到維運一條龍處理

維運保固承諾：自身建置的案場皆提供 5 年免費維運保固,15年付費維運,昕陽太陽能提供電廠20年以上長期維運

如果您有現成電廠故障找不到人修，或是想委託專業團隊接手管理，請直接致電給我們

 

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菇舍屋頂設置太陽能（營農型光電）創造「一地兩用」收益的熱門模式

菇舍屋頂設置太陽能（營農型光電）創造「一地兩用」收益的熱門模式

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菇舍屋頂安裝太陽能板能遮蔽日光直射，有效降低室內溫度約 3 ~ 5° C，大幅減少環控空調與灑水電費，同時可將屋頂出租或自建售電，享有穩定的 20 年綠電收益。

菇舍太陽能優勢

降溫增產：太陽能板吸收熱能，減少菇舍屋頂曝曬，為菌類提供更佳生長環境並降低耗電。

屋頂翻新：建置光電系統時，通常能免費一併更新老舊的屋頂浪板，減少漏水維修成本。

增加收益：透過台電躉購機制（FIT），屋主可獲取長達 20 年的穩定售電收入。

申請與注意事項

一地兩用限制：太陽光電設施必須是附屬於農業設施，不得以發電取代原有的農作生產。

農電共生規範：菇寮屬於農業設施，依規定必須先有實際的農業經營行為（種菇），才能申請附屬綠能設施。

二階段審查機制：不得僅為了種電而蓋違法建物，必須先取得菇寮（室內培植設施）的農業容許與建照、使照，才能申請屋頂型綠能設施。若未有實際經營事實，綠能設施將無法核發同意書。

新建物屋頂出租裝設太陽能 屋主零出資享20年租金收益 室內降溫

新建物屋頂出租裝設太陽能 屋主零出資享20年租金收益 室內降溫

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屋頂出租不僅能獲得長達20年的穩定租金，還能阻絕陽光直射，使頂樓室內降溫達 3°C 到 5°C。

太陽能屋頂出租優勢

免出資、零成本：由太陽能系統商全額出資負責安裝與20年的維護。

被動收入：屋主每年可固定收取租金或獲得一定比例的發電回饋金。

合法遮陽棚：太陽能板能有效減少頂樓曝曬，達到實質的隔熱降溫效果。

不增加稅賦：太陽能設備屬於機器設備，不會增加房屋稅，也不會喪失房屋稅的自用住宅資格。

新建物設置太陽能時施工規劃與法規重點

管線預埋/機電預留：趁建築施工階段，讓太陽能系統廠商與建築師配合，預先規劃台電併網路徑、變流器（Inverter）位置及逆變器管道間，將管線預埋於牆體及管道間，。這樣可避免未來完工後還需二次施工打牆，保持建物美觀，還能避免日後管線外露或洗孔破壞防水層。

防水基樁預埋：水泥屋頂平台棚架型太陽能棚,太陽能支架結合新建物主結構不破壞屋頂原有防水層,避免日後漏水疑慮。

結構承載：新建物的結構設計必須考量太陽能板的額外荷重，確保符合建築法規與結構安全。

強制法規：115年8月1日後取得建物執照之新建物須符合如下法規--根據《再生能源發展條例》相關規範，針對建築面積達 1000 平方公尺（約300坪）以上的新建、增建或改建建築物，政府已推行強制設置一定裝置容量以上之太陽光電設備規定。

新建物評估出租裝設太陽光電系統公司評估條件

日照充足：屋頂不可有水塔、機房、女兒牆或周遭高樓、樹木的長時間遮陰。

合法建築：建物必須為合法登記，需具備建物權狀與使用執照，違章建築無法申請併網。

農舍須符合農業申請法規：農舍必須具備合法使用執照與建築執照，不可有違章增建或違規擴大面積情形，否則無法通過地方農業局處的審查，也無法取得台電併網許可